ОЗЕЛЕНЕНИЕ

В самом сердце FISK Residents расположен приватный внутренний двор размером более 6200 кв.м, где на фоне зелёных лужаек растут красивые деревья и кусты и есть возможность насладиться свежим воздухом и солнцем, уединившись от городского шума, но оставаясь при этом на одной из важнейших городских магистралей.

В окрестностях и во дворе жилого комплекса сохранятся богатые и разнообразные зелёные насаждения. Кроме того, под присмотром ландшафтного архитектора будут высажены ~430 единиц саженцев деревьев и кустов – так, перед каждым боксом рядного дома высадят по дубу разного вида, чтобы владельцу квартиры было проще определить вход в своё жильё.

УДОБСТВО

Внутри озеленения и на стенах дома предусмотрены светильники, вдоль дорожек и на террасах будут установлены столбы с фонарями. При желании освещение двора и террас можно включать и выключать. Обилие зелени будут подчеркивать пешеходные дорожки из цветной плитки, идущие через весь двор и вдоль которых будут установлены скамейки.
От дома во двор можно попасть через калитку. В центре отделённого от улицы садом ограждённого внутреннего двора есть игровая площадка с качелями и песочницей, чтобы дети и домашние любимцы тоже радовались месту, где они живут, а родители могли спокойно отпустить их гулять.

ПРОСTОТА

FISK Residents находится всего в нескольких минутах от оживленного центра Taллинна. Здесь простое и удобное сообщение, превосходное месторасположение FISK Residents даст возможность радоваться пешим прогулкам, наслаждаться ездой на велосипеде, пользоваться личным автомобилем или даже быстрым и бесперебойным общественным транспортом. Рядом находятся остановки трамвая, троллейбуса и автобуса, а также Балтийский вокзал.

Для хранения велосипедов во дворе будет построено отдельное закрывающееся здание. Также будет создана возможность зарядки электромобилей. Для парковки отведена задняя часть участка, так что во дворе образуется свободная от машин зона. Всего предусмотрены месты для парковки 41 автомобиля.

НАРУЖНАЯ AРХИTEKTУРА

в ходе реновации FISK Residents будет сохранено как можно больше оригинальных элементов. Вместо полной застройки участка будет оставлен прежний объём застройки, чтобы сохранить просторный внутренний двор и удобную среду обитания. При реконструкции будут использованы самые современные строительные решения и технологии.



Весь жилой комплекс будет снабжаться теплом за счёт современной системы отопления с автоматическим теплоузлом на базе теплоснабжения от Tallinna Küte. В каждой квартире будет индивидуальное регулирование отопления и вентиляции, расчёт расхода будет вестись поквартирно. Квартиры с внутренней отделкой оснащаются автоматической системой вентиляции с возвратом тепла.

Водоснабжение и канализация подключены к Tallinna Vesi. Современную связь, сверхскоростную передачу данных и диги-ТВ обеспечивает Elion.


Фасады всех домов утеплят согласно современным требованиям. Во всех домах будут установлены противопожарные наружные двери.

Полы лестничных площадок жилого дома покроют мозаичными плитами с цветными мотивами, и будут реновированы исторические лестницы из известняка, перила которых покрасят в гармонирующий цвет.



Лестничный холл части боксов рядного дома образуют проходящие через два этажа атриумы, через окна в крышах которых поступает естественное освещение. Кроме того, просторные окна встроены также в крыши над спальнями II этажа всех рядных боксов.

Большинство боксов рядного дома и квартиры виллы украшают террасы, иногда даже две. Teррасы также запланированы на I этаже квартир рядного дома со стороны двора.

AРХИTEKTОР

Проект реконструкции подготовлен бюро Guru Projekt. Архитектор комплекса Иво Ребане долгое время занимался вопросами планирования и проектирования части города Пыхья-Таллинн.
В сотрудничестве этого архитектора и застройщика была реновирована историческая вилла на улице Poska 53, получившая в 2013 году приз Департамента культурных ценностей как самый лучший отреставрированный памятник культуры.

ВНУТРЕННЯЯ ОTДЕЛКА

В качестве материала полов в жилых помещениях используется штучный паркет из натурального термоясеня, который к тому же промаслен для придания великолепного внешнего вида и прочности. В больших квартирах II этажа Главного корпуса паркет будет выложен узором в виде хвостов рыб. В помещениях с большой нагрузкой (прихожая, кухня, вспомогательные помещения и т.п.) полы будут покрыты плиткой крупнейшего в мире производителя керамики RAK Ceramics. В расположенных в двух башенках Главного корпуса эксклюзивных квартирах пол будет украшать особая блестящая плитка для пола чёрного цвета.

Внутренние стены будут очищены, и там, где это возможно, будет видна историческая кирпичная кладка – во всех квартирах оставят хотя бы одну такую стенку, контраст с которой будут подчёркивать стены и высокие потолки светлых тонов.

Изготовленные на заказ высокие внутренние двери и большие окна с квадратными переплётами придадут квартирам присущий лофтам простор. Башенки Главного корпуса украсят верные времени, увенчанные полусводами окна, из которых открывается панорамный вид.

СAН. ПОМЕЩЕНИЯ

Отделка и обстановка санитарных помещений входят в пакет внутренней отделки.

Для отделки ванных комнат архитектор создал 4 различных решения из керамической плитки. Каждый пакет состоит из двух различных видов настенной плитки RAK Ceramics, один из которых идёт на отделку всей ванной, а с помощью другого выполняется контрастная стена. Пол отделывается плиткой, гармонирующей с каждым пакетом.

В ванных комнатах устанавливается смеситель и душевой комплект Schönberg и унитазы производства RAK Ceramics, а также раковины со шкафчиком и зеркалом. Во всех квартирах есть душевая кабина, а в некоторых встроена сауна вместе с электрической каменкой.

Светильники устанавливаются в потолках сан. помещений.
Квартиры с внутренней отделкой оснащены автоматической системой вентиляции с возвратом тепла.

В ЦEНУ ДОГОВОPА HE ВХОДИТ:
* Связанная с заключением договора плата нотариусу и госпошлина.
* Плата за подключение телефонной связи, связи данных, кабельной телевизионной сети и охранной сигнализации.